Qu'est-ce que le programme de financement?

Le programme de financement est un service offert par Sphera Credit, une entreprise technologique canadienne, en partenariat avec des entrepreneurs généraux, pour vous aider à explorer les options de financement du projet que vous avez en tête, que vous décidiez de vous en prévaloir ou non. Le programme est gratuit pour vous et ne vous engage à rien.¹

Mon projet est-il admissible?

Voici les types de projets admissibles au programme :

Le programme est actuellement offert au Québec, en Ontario, en Alberta et en Colombie-Britannique.²

Comment fonctionne le programme de financement?

Pourquoi travailler avec un courtier hypothécaire?

Un courtier hypothécaire est un professionnel qui détient un permis professionnel⁵ l'autorisant à exercer en matière hypothécaire. C'est ce permis qui lui donne le droit de vous conseiller sur vos options de financement hypothécaire et de négocier avec les prêteurs en votre nom. Son rôle est de comprendre votre projet et votre situation financière, puis de magasiner le marché pour vous et de comparer ce que plusieurs prêteurs sont prêts à offrir, afin que votre décision repose sur ce qui vous est réellement accessible plutôt que sur l'offre d'une seule institution. Il peut vous aider, que votre financement soit déjà en place ou non.

Et si j'ai déjà mon financement?

Parler à un courtier ne coûte rien et ne vous engage à rien, et cela peut rapporter que votre financement soit déjà organisé ou que vous prévoyiez payer avec vos économies.

Combien pourrais-je économiser?

Les prêteurs n'offrent pas tous le même taux au même emprunteur, si bien que le premier taux qu'on vous propose n'est pas nécessairement le meilleur auquel vous auriez droit. Voici ce que peut valoir un seul point de pourcentage sur un projet de cette taille. L'exemple⁸ ci-dessous compare un refinancement de 250 000 $ à 5 % avec le même refinancement à 4 %, tous deux amortis sur 10 ans.

Calcul illustratif fondé sur des taux hypothétiques. Il ne s'agit pas d'un taux qui vous est offert.

0 $

Combien ça coûte?

Rien. Le programme est entièrement gratuit pour vous et ne vous engage à rien.¹

Payé par les courtiers hypothécaires qui font de la publicité chez nous, et non par vous.

Sans frais · Sans engagement

À propos de Sphera Credit

Siège social à Toronto, en Ontario · (289) 672-3047

Renseignements importants

1. 1.Le programme est gratuit pour vous. Vous ne payez rien à Sphera Credit, vous ne signez rien et vous ne vous engagez pas à emprunter. Sphera Credit est un service de publicité et de marketing destiné aux courtiers hypothécaires. Les courtiers paient à l'avance pour accéder à son réseau publicitaire, comme une entreprise paie pour de la publicité ailleurs. Le montant qu'ils versent est fixé avant toute mise en relation et ne varie pas selon que vous obtenez ou non du financement, selon le montant emprunté ou selon le taux obtenu. Sphera Credit ne reçoit rien de vous et rien d'aucun prêteur. Si vous concluez ensuite un prêt hypothécaire, le courtier est généralement rémunéré par le prêteur que vous choisissez, comme c'est l'usage. Le financement lui-même n'est ni offert ni géré par Sphera Credit. Tout prêt hypothécaire que vous contractez est une entente entre vous et un prêteur, il porte intérêt et il peut comporter d'autres frais fixés par ce prêteur. ↩
2. 2.Être admissible au programme signifie uniquement que Sphera Credit peut vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire. Il ne s'agit ni d'une approbation, ni d'une préapprobation, ni d'une indication qu'un financement vous sera accordé ou à quelles conditions. Seul un prêteur peut approuver un financement. Les provinces desservies peuvent changer. ↩
3. 3.Si vous cochez la case, le logiciel de soumission de votre entrepreneur général transmet votre nom, votre numéro de téléphone, votre adresse courriel et l'adresse du projet à Sphera Credit, une entreprise distincte de celle de votre entrepreneur. Sphera Credit utilise ces renseignements uniquement pour vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire agréé qui fait de la publicité par l'entremise de son réseau, et pour confirmer cette mise en relation avec vous. Vous pouvez retirer votre consentement en tout temps en écrivant à privacy@spheracredit.com, et vous pouvez consulter notre politique de confidentialité pour savoir comment vos renseignements sont traités. ↩
4. 4.Sphera Credit n'est ni un prêteur ni un cabinet de courtage hypothécaire. Elle n'est titulaire d'aucun certificat, permis ou inscription l'autorisant à exercer en matière hypothécaire dans quelque province que ce soit et n'exerce pas d'activités de courtage hypothécaire. Elle ne prête pas d'argent, ne présente aucun produit hypothécaire, n'évalue pas votre situation financière, ne négocie pas avec les prêteurs et ne donne aucun conseil hypothécaire, financier ou en placement. Sphera Credit vend des services de publicité et de marketing à des courtiers hypothécaires agréés. Son rôle dans ce programme se limite à vous mettre en contact avec un courtier hypothécaire agréé qui fait de la publicité par l'entremise de son réseau et qui exerce dans votre province. Le courtier qui vous est présenté dépend de votre province et du type de projet décrit dans votre soumission, et non d'une évaluation de vous ou de vos finances. Tout conseil relatif à votre financement provient du courtier hypothécaire agréé avec qui vous choisissez de discuter, et la décision de faire affaire avec lui vous appartient entièrement. ↩
5. 5.Les courtiers hypothécaires sont encadrés par l'organisme de réglementation des services financiers de leur province : l'Autorité des marchés financiers au Québec, qui délivre un certificat dans la discipline du courtage hypothécaire; la Financial Services Regulatory Authority of Ontario en Ontario; la BC Financial Services Authority en Colombie-Britannique; et le Real Estate Council of Alberta en Alberta. Chacun de ces liens mène au registre public de l'organisme concerné, et vous pouvez et devriez y vérifier l'inscription d'un courtier avant de lui transmettre des renseignements financiers. Ces organismes encadrent les courtiers hypothécaires. Ils n'accréditent, n'approuvent ni ne surveillent Sphera Credit. ↩
6. 6.Aucun courtier hypothécaire n'a accès à tous les prêteurs au Canada, et certains prêteurs ne traitent qu'en direct avec les emprunteurs. Un courtier compare ce que les prêteurs avec lesquels il travaille sont prêts à vous offrir. Une expression comme « meilleure offre » désigne la meilleure des offres que ce courtier est en mesure d'obtenir pour vous, et non une garantie qu'il n'existe pas d'offre plus avantageuse ailleurs sur le marché. ↩
7. 7.Il s'agit d'une observation générale, non d'un conseil, et ce n'est pas une prévision. Les rendements des placements ne sont pas garantis et peuvent être négatifs, alors que les intérêts d'un prêt sont payables quel que soit le rendement de vos placements. Décider d'emprunter plutôt que de puiser dans vos économies dépend de votre situation fiscale, de votre tolérance au risque et de votre situation personnelle. Sphera Credit n'est pas inscrite pour donner des conseils en placement et n'en donne pas. Consultez un planificateur financier ou un représentant inscrit avant d'agir. ↩
8. 8.L'exemple illustre un calcul, il n'affirme pas un résultat. Sphera Credit n'a pas mesuré, et ne prétend pas, qu'un courtier hypothécaire obtient un taux inférieur d'un point de pourcentage à celui d'une banque. Les taux présentés sont posés comme hypothèse aux fins du calcul, ils ne sont offerts par personne, ce ne sont pas des taux annuels en pourcentage et aucuns frais ne sont inclus. Le calcul suppose un taux fixe maintenu pendant les 10 années complètes, ce qui dépasse la durée d'un terme hypothécaire courant au Canada : dans les faits, un prêt serait normalement renouvelé une ou plusieurs fois à des taux qu'il est impossible de connaître aujourd'hui. Selon ces hypothèses, le montant total remboursé serait de 318 197 $ à 5 % et de 303 735 $ à 4 %. Votre propre taux dépend du prêteur, de votre dossier de crédit, de votre mise de fonds ou de votre valeur nette, de l'immeuble, du terme et des conditions du marché au moment de votre demande, et il peut être supérieur ou inférieur à ceux présentés. Ceci ne constitue ni une offre de crédit, ni une soumission, ni un conseil hypothécaire, financier ou en placement, et Sphera Credit n'offre pas de crédit. Ne fondez aucune décision de financement sur cet exemple. ↩